【春日井市】不動産売却は今がチャンス？土地・中古戸建の売却について解説！｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 家・不動産買取専門店 春日井中央

こんにちは！
ハウスドゥ春日井中央です！🏡

いつもスタッフブログをご覧いただき、ありがとうございます。

最近、「実家を相続したけれど、どうすればいいか分からない」「古い家でも売却できるの？」「今売るのと数年後に売るのでは、どちらがいい？」といったご相談をいただきます。

今回は、春日井市で不動産売却を検討されている方に向けて、売却時に知っておきたいポイントをご紹介します！

■ 築年数が古い家でも売却できる？

結論からいうと、築30年・40年以上の住宅でも売却できる可能性は十分あります！

例えば、建物をそのまま利用する「中古戸建」としての売却だけでなく、建物を解体して「土地」として販売する方法もあります。

ただし、解体費用がかかるため、必ずしも更地にした方がよいとは限りません。

土地の広さや接道状況、周辺の需要などを踏まえて判断することが大切です。

■ 不動産の価格は何で決まる？

同じ春日井市内でも、不動産の価格には大きな差があります。

特に重要なのが、次のような条件です。

• 土地の面積や形状

• 前面道路の幅員や接道状況

• 周辺の成約事例

• 建物の築年数や状態

• 高低差や擁壁の有無

また、売出価格と実際に売れた成約価格は異なることがあります。

そのため、周辺で実際にいくらで売れたのかを確認することが、適正な査定につながります。

■ 仲介と買取、どちらがいい？

不動産の売却方法には、大きく分けて「仲介」と「買取」があります。

【仲介】

一般のお客様に向けて販売活動を行う方法です。売却まで時間がかかる場合もありますが、市場価格での売却を目指せます。

【買取】

不動産会社が直接購入する方法です。一般的に仲介より売却価格が低くなる傾向がありますが、売却時期の見通しを立てやすく、早期の現金化を希望される方にも適しています。

どちらがよいかは、お客様のご事情によって異なります。

■ 春日井市の不動産売却はお任せください！

ハウスドゥ春日井中央では、土地・中古戸建・相続不動産・空き家など、幅広い不動産の売却相談を承っております。

「とりあえず今の価格だけ知りたい」

「古い実家を売却したい」

「仲介と買取の両方で査定してほしい」

そんなご相談も大歓迎です！

お客様のご希望に合わせた売却方法をご提案いたします。

春日井市の不動産売却・買取は、ハウスドゥ春日井中央までお気軽にご相談ください！

最後までお読みいただき、ありがとうございました！😊